عمارة القبعة سوء تنفيذ الأعمال الصحية فى المبانى وأثره فى تدمير الثروة العقارية فى مصر

ملخص البحث:يرصد البحث سوء تنفيذ الأعمال الصحية فى المبانى الذى يعد أحد المشاکل المزمنة والمنتشرة فى العمران المصرى، فلا تکاد تخلوا واجهة مبنى من بقعة تشير إلى مشکلة فى تنفيذ الأعمال الصحية فى هذا المبنى. وهى تشکل خطراً حقيقيًا على العمران المصرى حيث تؤثر بشکل کبير على العمر الفعال للمبنى، وتضر بالهيکل الإنشائى، والشکل الجمالى إضافة إلى إهدار الموارد وغيرها من الأضرار التى يحاول البحث إلقاء الضوء عليها. کما يعدد البحث الأسباب الرئيسية لمشاکل الأعمال الصحية فى مصر. ويتناول بمزيد من التفاصيل من خلال دراسة ميدانية( ) لبعض المشاکل الشائعة فى التنفيذ على وجه الخصوص ومن خلال استبيان للجهات ذات الصلة بهذه الأعمال ويتبع البحث المنهج التوصيفى التحليلى فى ذلک. ويهدف البحث إلى تقديم حلول للحد من هذه الظاهرة والتعامل مع الوضع القائم بالفعل من خلال ثلاث استيراتيجيات رئيسية. الأولى: الوقاية للحد منها فى المنشآت والمشاريع القادمة، الثانية: العلاج للمبانى والمنشآت القائمة، الثالثة: المتابعة ونعنى بها وضع آلية لمتابعة الاستشاريين والمقاولين القائمين بهذه الأعمال ووضع آلية لتصنيفهم أو محاسبتهم عن سوء تصميم أو تنفيذ هذه الأعمال. فهذه الظاهرة منتشرة فى جميع مشاريع الإسکان الحکومى وبالرغم من ذلک يتم التعامل معهم بنفس المقاولين ونفس الاستشاريين ويقدم البحث العديد من التوصيات لتفعيل هذه الاستيرتيجيات لعلاج هذه الظاهرة وحماية الثروة العقارية فى مصر